특례보금자리론 장점

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특례보금자리론 장점

awsomeemily 2023. 7. 3. 13:02

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주택구매를 위한 자금을 찾고 계시나요? 주택구매를 위해 최대 5억 원까지 대출이 가능하도록 정부에서 지원해 주는 특례보금자리론 신청에 대해 안내해 드릴게요.

특례보금자리론 신청 자격

특례보금자리론의 자격 요건은 대한민국의 국민을 대상으로 하며 특별한 소득 조건이 없습니다. 재외국민과 외국 국적의 동포도 해당합니다.

특례보금자리론의 담보로 하는 주택이 9억 원 이하여야 하며, 이 주택 이외에 소유하고 있는 주택이 없거나 1 주택 이하여야 해요.

<나의 예상 대출금액 알아보기>

특례보금자리론 장점

장점 1. 만기를 10년에서 최대 50년까지 설정할 수 있습니다.

주의해야 할 점은 40년은 만 39세 이하이거나 신혼부부인 경우에만 해당하고, 50년은 만 34세 이하이거나 신혼부부에 한해서만 가능하다는 점입니다.

장점 2. 중도상환수수료가 없습니다.

시중은행의 평균 중도상환수수료율이 1.2~1.4%인 점을 감안한다면 특례보금자리론으로 누릴 수 있는 좋은 혜택이라고 판단됩니다.

장점 3. 체증식 상환이 가능합니다. (※50년 만기는 제외)

체증식 분할상환이란 대출기간이 경과함에 따라 매월 점차 증가하는 원금을 상환하는 방식입니다. 따라서 다른 분할상환방식과 비교할 때 초기 상환액이 적어 유연한 자금운영이 가능하다는 장점이 있습니다.

<대출이자 계산 바로가기>

장점 4. 최대 3.25% 금리적용이 가능합니다.

특례보금자리론의 기본금리는 연4.25%(10년)~4.55%(50년)입니다. 특례e아낌보금자리론으로 신청할 경우 0.1% 우대됩니다. 여기에 사회적 배려층, 저소득층, 신혼 가구와 미분양 주택 등의 기타 우대금리 최대 0.8% p가 적용된다면 최대 연 3.25%(10년)~3.55%(50년)까지 가능합니다.